Barcelonastraat 46, Rotterdam

Bent u op zoek naar een 3 kamer appartement in de wijk ‘Oosterflank’? Dan hoeft u niet verder te zoeken! Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een ruim balkon. Het appartement ligt centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metro, trein en bus), diverse scholen, sportgelegenheden, het IJsselland Ziekenhuis, Winkelcentrum Alexandrium en er zijn verschillende winkels en supermarkten op loopafstand

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en het bellentableau, het trappenhuis en de bergingen.

Tweede verdieping:
Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de zeer lichte woonkamer, badkamer en de master bedroom. De ruime woonkamer heeft door de grote ramen veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koel/vries combinatie en voldoende werk- en kastruimte.

Slaapkamer 1: (ca. 14 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw.
Slaapkamer 2: (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterkant van het gebouw. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 5 m2). Dit balkon is gelegen op het zuiden en geeft u uitzicht over het water.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder heeft u nog de meterkast en een berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 63 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1980;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Houten kozijnen;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Energielabel B;
- Berging (ca. 4 m2);
- Balkon (ca. 5 m2) is gelegen op het zuiden;
- Actieve VvE met een bijdrage van € 113,81;
- Erfpacht afgekocht tot 27-05-2058;
- Erfpacht eindigend op 04 juli 2077;
- Oplevering in overleg;

Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken, en dat kan natuurlijk ook buiten kantoor uren. Wat u van ons gewend bent…
Zoeken… Vinden.. Wonen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Mansion Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.